Gaspé, le 27 mai 2025 – La Ville de Gaspé et l’entreprise familiale gaspésienne Gestion Bourgade ont conclu une entente de principe en vue du développement d’un tout nouvel écoquartier « Le Faubourg du Ruisseau ». Celui-ci sera situé à proximité du centre-ville, sur les terrains anciennement propriété de monsieur Allard, près du dépanneur Couche-Tard et des bureaux de la GRC. Cette entente prévoit de soumettre au conseil municipal l’acquisition de terrains par la municipalité ainsi qu’un partage à parts égales des coûts de construction des infrastructures municipales requises pour la première phase de ce projet novateur, qui contribuerait à la croissance de Gaspé tout en créant un nouveau milieu de vie à deux pas du centre-ville.

« Cette entente de principe, qui reste à être entérinée par le conseil municipal, permettra à la Ville de Gaspé de mettre en place un tout nouveau quartier basé sur des principes de développement durable. Il offrira aux acteurs économiques et sociaux une opportunité moderne et distinctive pour y réaliser leurs projets immobiliers. Aujourd’hui, nous présentons de façon transparente les étapes à venir pour concrétiser ce projet porteur, aligné avec notre planification stratégique récemment adoptée », souligne le maire de Gaspé, Daniel Côté.

UN ÉCOQUARTIER PORTÉ PAR UN DÉVELOPPEUR LOCAL ENGAGÉ

Le projet, initié par Gestion Bourgade, s’inscrit dans une volonté commune de créer un milieu de vie comportant une densification douce, tout en préservant les milieux humides, en mettant en valeur la topographie variée et le fort potentiel écologique, résidentiel et commercial. L’entreprise bien implantée à Gaspé, reconnue pour son implication locale, est guidée par la volonté d’être partie prenante d’un développement responsable du milieu.

« Fruit d’une démarche approfondie et collaborative, chaque choix de conception se fonde sur des principes éprouvés. L’aménagement optimise la durabilité et préserve au mieux les milieux naturels », affirme Évangéliste Bourdages, président de Gestion Bourgade.

UN PROCESSUS MUNICIPAL CLAIR ET STRUCTURÉ

La Ville de Gaspé souhaite informer la population des prochaines étapes prévues en lien avec la réalisation de ce projet structurant.

• Une première résolution sera proposée afin d’autoriser l’achat d’une partie du projet au coût compétitif de 2 M $ qui pourrait accueillir entre 60 et 100 logements résidentiels, selon les modèles que proposeront d’éventuels bâtisseurs. Cette acquisition permettrait à la Ville de se doter d’une réserve foncière stratégique pour accueillir, entre autres, des multilogements, des bâtiments institutionnels ou d’autres projets d’intérêt public.

• Par la suite, un règlement d’emprunt, dont le montant reste à préciser avec la finalisation des plans et devis, sera également proposé pour couvrir la part municipale des infrastructures publiques (50%) : trois rues sur 900 mètres, les réseaux d’aqueduc, d’égout sanitaire et pluvial, des bandes piétonnes et cyclables, des bassins de rétention, un ponceau traversant le ruisseau Dean pour relier le site à la rue Frémont, ainsi que les services d’utilité publique. À terme, avec une hypothèse de 320 logements construits sur l’ensemble des terrains, la première phase du projet d’écoquartier pourrait représenter une valeur de 65 M$ en nouvelles constructions, générant des revenus fiscaux annuels considérables pour la municipalité de l’ordre de 850 000 $ par année, et ce, en excluant les revenus fonciers d’éventuels nouveaux commerces.

• Enfin, une modification au Règlement relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIA) du secteur sera proposée afin d’y intégrer des critères écoresponsables, assurant une cohérence entre la vision municipale et celle du promoteur. Les détails seront présentés lors des consultations publiques prévues avant l’adoption officielle de cette réglementation.

L’ensemble de ces étapes administratives du côté municipal pourraient être complétées d’ici la fin de l’été avec l’accord du conseil municipal et nous tiendrons la population informée à chaque étape franchie.

UN DÉMARRAGE RAPIDE ENVISAGÉ 

Pour le promoteur, l’objectif est clair : entamer les travaux dès que les étapes réglementaires auront été complétées.

« Une fois les démarches administratives terminées et l’approbation du conseil municipal obtenue, nous prévoyons lancer rapidement les travaux de préparation du terrain et d’aménagement des infrastructures. Notre ambition est de livrer les terrains disponibles dès que possible, dans le respect des engagements pris avec la Ville et la communauté. Déjà, à l’instar du groupe Simard, Côté, Monette notaires inc., des promoteurs cognent à la porte pour investir dans le projet d’écoquartier et des lots font déjà l’objet de promesses d’achat », indique Sophie Bourdages, vice-présidente projets et administration de Gestion Bourgade.

La Ville de Gaspé et Gestion Bourgade sont fiers de présenter cette vision conjointe pour l’aménagement d’un premier écoquartier à Gaspé. Grâce à la mise en valeur du potentiel de développement de ce site stratégique, ce projet permettra de soutenir le développement résidentiel et commercial de la municipalité pour les décennies à venir, en plus d’y offrir un milieu de vie résolument durable.

Cette annonce vise à informer la population de la nature du projet et des étapes à venir, tout en réaffirmant la volonté de la Ville de favoriser une croissance douce, durable et diversifiée de son territoire — en cohérence avec sa planification stratégique.

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