Ville de Gaspé - Une ville au coeur de la découverte Une ville au coeur de la découverte

Réuni en séance régulière, le conseil municipal de la Ville de Gaspé a octroyé le contrat de réalisation du projet immersif multimédia de la Capitale des pêches maritimes du Québec à la compagnie Cadabra suite à un appel d’offres public. Ce projet promet de faire vivre des émotions fortes aux spectateurs qui pourront se transporter dans un voyage de pêche en haute mer et ainsi ressentir les émotions que peuvent vivre les pêcheurs lorsqu’ils affrontent les différents éléments de la nature en accomplissant leur métier.

« L’octroi de ce contrat marque le début officiel de cet important projet de revitalisation touristique de la Capitales des pêches maritimes du Québec à Rivière-au-Renard, sur lequel nous travaillons depuis plus de 10 ans avec nos partenaires du milieu, instigateurs du projet. Élaboré avec le comité à l’origine du projet et en collaboration avec la Première Nation Mi’gmaq, ce projet sera l’un des points d’intérêt majeur du futur site touristique. Il s’agira d’une expérience unique mettant en valeur les pêches modernes et la place qu’elles occupent dans notre Capitale des pêches maritimes, Rivière-au-Renard », mentionne fièrement le maire de Gaspé, Daniel Côté.

Le concept permettra de faire vivre aux visiteurs une expérience immersive dans une salle de style cinéma où les bancs bougeront et trembleront pour faire ressentir les vagues et les vibrations du moteur, où les éléments naturels seront reproduits avec la brume, la pluie et les odeurs caractéristiques de la mer. La communauté de Rivière-au-Renard sera mise en lumière puisque c’est leur réalité qui sera racontée. Le projet fera également une place de choix à la Nation de Gespeg comme partie intégrante de l’industrie des pêches modernes. Le projet d’expérience immersive est d’une valeur de 600 000$. Il comprend la construction de la salle à même le bâtiment des Robin, récemment acquis par la Ville, la conception artistique et les équipements nécessaires. La salle est prévue pour accueillir une quinzaine de personnes à la fois.

À propos du projet de Capitale des pêches maritimes du Québec

Le projet de Capitale des pêches maritimes du Québec est travaillé en collaboration avec la Corporation de développement de Rivière-au-Renard depuis plus de 10 ans. Il vise à revitaliser le centre du village de Rivière-au-Renard en y aménageant une promenade, des places publiques, une tour d’observation, des jeux d’eau et de l’interprétation sur les pêches historiques et modernes. Un second appel d’offres pour le volet infrastructures devrait être publié dans les prochaines semaines.

En plus de la contribution municipale, ce projet est rendu possible grâce à une contribution financière de Développement économique Canada, du Ministère du Tourisme du Québec, du Ministère de l’Économie et de l’Innovation du Québec et de la MRC de La Côte-de-Gaspé.

Le conseil municipal de la Ville de Gaspé a officiellement adopté son budget 2022, alors que la municipalité doit composer avec un fort développement économique jumelé à de fortes pressions inflationnistes et l’incertitude liée à la situation sanitaire et l’émergence de nouveaux variants, comme partout ailleurs sur la planète. Ainsi, en tenant compte de l’augmentation du taux de taxes et de certains tarifs, l’impact moyen sur le compte de taxes d’une maison évaluée à 172 600$ (évaluation moyenne) sera de 2,9%, soit 61,18$, nettement en-deçà du taux d’inflation annuel qui se situait à 5,2% de novembre 2020 à novembre 2021 au Québec.

« Malgré la forte pression de l’inflation et l’incertitude liée à la situation sanitaire, le conseil municipal voulait limiter l’impact sur le portefeuille des citoyen.ne.s qui doivent eux aussi faire face à ces enjeux. C’est donc une hausse raisonnable du compte de taxes, bien au-dessous de l’inflation, qui sera l’effort demandé aux contribuables pour la prochaine année. Plusieurs autres indexations de contrats, la majoration des frais d’aqueduc et d’assainissement des eaux et du tarif de collecte des boues de fosses septiques sont d’autres raisons justifiant la hausse de la taxation. Politiquement, nous avons aussi choisi de procéder à une grande appropriation de surplus pour équilibrer le budget et éviter une hausse plus marquée de la taxation des contribuables », mentionne le maire, Daniel Côté.

UN BUDGET AUX MULTIPLES DÉFIS AVEC UNE VILLE EN CROISSANCE

« Depuis 2016, ce sont 417 citoyen.ne.s de plus qui se sont ajouté à la population de Gaspé, une croissance de près de 3%. Avec les investissements majeurs de nos principales industries, dont l’usine LM Wind Power, il est à prévoir que la population continuera de croître à un bon rythme pour les prochaines années. Bien que cette croissance apporte des revenus, elle est également source de dépenses et d’investissements pour une municipalité. Plus de 300 logements (sociaux, maisons, chalets et logements locatifs) ont été créés ces 5 dernières années, mais nos besoins sont encore énormes alors que le besoin en logements locatifs seulement est évalué à 400 à court et moyen terme par une firme indépendante » précise monsieur Côté.

Les principaux écarts au niveau des dépenses pour le budget 2022 sont les frais d’assurances qui ont augmenté de près de 80 000$, le renouvellement du contrat de collecte des matières résiduelles qui a augmenté de près de 300 000$, le transport des boues de fosses septiques qui a augmenté de près de 55 000$, le contrat de déneigement de nouvelles routes qui est en hausse de 45 897$ et l’augmentation de la quote-part à la Sûreté du Québec de 61 721$.

UN MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION EN PLEINE ÉBULLITION

L’année 2021 aura été une année record en termes de construction alors que c’est pour près de 240 M$ de chantiers qui auront été débutés et/ou complétés. Le record précédent (2006) était de 115M$. En plus des 161 maisons, logements sociaux ou privés qui ont été construits, plusieurs projets majeurs auront débuté comme le chantier de LM Wind Power (160M$), celui de la Maison des aîné/e/s de Rivière-au-Renard (30M$), du Centre de services du Ministère des Transports (21M$) et d’autres projets institutionnels et privés. Alors que la moyenne des dernières années tournait entre 30M$ et 50M$, 2021 aura été marquante sur ce point, signe de la vigueur exceptionnelle de l’économie de Gaspé. 

LES INVESTISSEMENTS À VENIR

Plusieurs investissements seront à venir dans les prochaines années afin de bonifier et maintenir notre offre de loisirs, de transport et d’améliorer notre milieu de vie pour que notre ville soit toujours plus attractive pour les investisseurs et pour les familles. En situation de pénurie de main-d’œuvre et avec des entreprises en croissance, il est essentiel de miser sur notre attractivité comme milieu : celle-ci devient une condition de base à notre développement.

« Pour être attractif, on doit se différencier, et pour se différencier, on doit investir. Plusieurs projets sont sur la table. Entre autres, le projet de la Capitale des pêches prendra son envol en 2022, les investissements sur notre aéroport continueront afin d’être fins prêts à la relance post-pandémie du transport aérien et nous continuerons de faire pression sur les gouvernements afin qu’ils adoptent des programmes nous permettant de réaliser un nouvel aréna ou un complexe multisports à Gaspé. L’accueil de nombreux travailleurs à la fin-2022 à l’usine LM Wind Power sera également un défi de taille sur lequel nous travaillons déjà. Enfin, la route reliant le port de Gaspé au parc industriel de Sandy-Beach devra être complétée à l’automne 2022, un autre projet majeur pour notre développement futur » conclut le maire de Gaspé.

La Ville de Gaspé dévoile aujourd’hui les principaux résultats de l’étude effectuée par le Groupe Altus inc. sur les besoins en matière de logements sur son territoire. Afin de documenter le dossier et de fournir des données indépendantes aux différents promoteurs immobiliers, la Ville de Gaspé avait mandaté la firme spécialisée Groupe Altus.

UNE DEMANDE TOUJOURS ÉLEVÉE

Malgré la construction dans les 5 dernières années de plus de 68 logements locatifs privés en plus du début de la construction de 12 logements sociaux dans le secteur de Petit-Cap, les 48 unités de la Maison des Aînés de Rivière-au-Renard et la construction de 225 maisons ou chalets, la demande reste élevée pour Gaspé qui connaît une croissance économique constante depuis quelques années. Cette croissance atteindra un nouveau sommet avec l’agrandissement de l’usine LM Wind Power prévue pour 2022 et les nombreux autres projets économiques qui émergent. De plus, depuis 2016, ce sont près de 151 logements sociaux qui ont été construits à Gaspé et d’autres projets sont sur la table.

Ainsi, l’étude prend en compte différentes hypothèses basées sur :

• les chiffres fournis par nos plus grands employeurs sur la création d’emplois;
• les chiffres de l’ISQ qui tiennent compte du développement économique depuis 2016;
• les offres d’emplois offertes sur le site de Vivre en Gaspésie à l’été 2021;
• un taux de 80% des nouveaux arrivants qui choisiront un logement locatif en arrivant à Gaspé.

Il est possible d’évaluer à une moyenne de 334 unités le besoin en dans les prochaines années. Les projections optimistes évaluent ce chiffre à 400 logements.

« La Ville de Gaspé a maintenant un portrait clair du marché du logement locatif. Malgré des années record quant à la construction résidentielle en 2020-2021, les besoins sont toujours aussi criants. Le début de la construction de 12 logements sociaux à Petit-Cap, la construction d’une maison des aînés de 48 places à Rivière-au-Renard, les près de 70 logements locatifs bâtis dans les dernières années ont amélioré les choses, mais avec la croissance économique qui s’accentue, la demande demeure toujours élevée et le restera pour les prochaines années! Les projets attachés pour les prochaines années, dont les 144 unités proches du Carrefour Gaspé, montrent qu’on est sur la bonne voie. Mais pour moi, le maximum de 400 logements évalué dans l’étude pourrait bien être un minimum avec tous les projets sur la table. Cela démontre que notre milieu est effervescent, attractif et prêt à croître » mentionne le maire de Gaspé, Daniel Côté.

AUTRES DONNÉES INTÉRESSANTES DE L’ÉTUDE

L’étude effectuée par le Groupe Altus inc. indique également que 73% du parc immobilier de logements à Gaspé a été construit avant les années 1980 et que 47% de ceux-ci étaient de 2 chambres. Le prix moyen des loyers diffère également en fonction de l’âge de ceux-ci. Ainsi, le loyer moyen d’un logement construit avant 1960 était de 542$, excluant toute charge alors qu’un logement plus récent, construit après 2000, pouvait afficher un loyer moyen de 864$. Enfin, avec les coûts de construction à la hausse et la pénurie qui sévit actuellement, les nouveaux loyers construits dans les 4 dernières années affichent un prix médian de 1 150$ pour un logement de 2 chambres, toujours selon cette étude.

« Nous sommes conscients de la problématique de pénurie de logements qui sévit présentement sur le territoire. Celle-ci touche tous les nouveaux arrivants et plusieurs citoyen.ne.s de la municipalité. Malgré les nombreuses constructions des dernières années, nous sommes toujours en mode développement. Nous sommes confiants que les annonces récentes en matière de construction de logements pourront aider à résorber une partie de la demande, par contre, nous avons encore de la place pour de nouveaux projets majeurs de développement autant en logements sociaux qu’en logements privés. Les promoteurs qui veulent nous aider à supporter cette croissance extraordinaire sont les bienvenus! » mentionne le maire de Gaspé, Daniel Côté.

Rappelons que la Ville de Gaspé a présentement 3 programmes d’aide en vigueur sur son territoire soit un programme de crédit de taxes pour la construction de logements locatifs, un programme de crédit de taxes pour l’acquisition de propriétés dans certains quartiers et enfin un programme de crédit de taxes pour la construction de logements intergénérationnels. La Ville de Gaspé compte également une politique d’aide pour le développement domiciliaire.

La Ville de Gaspé et le Centre d’action bénévole Le Hauban inc. unissent leurs voix afin de saluer l’inestimable apport de tous les organismes et bénévoles qui contribuent à dynamiser notre beau et grand territoire. C’est sous le thème « C’est grâce à vous ! Merci de colorer nos vies ! » que le Réseau de l'action bénévole du Québec (RABQ) souhaite souligner cette 36^e édition de la Journée internationale des bénévoles.

Quel que soit leur niveau d’implication, à raison de quelques heures par année ou sur une base régulière, tous et toutes les bénévoles contribuent à embellir notre communauté. En cette journée spéciale, il est essentiel de les remercier pour leur contribution inestimable.

Toute contribution a un impact : les possibilités sont aussi vastes que variées !

« Les bénévoles sont à la base de la vitalité de nos villages et de nos milieux de vie. La Ville de Gaspé a la chance de compter sur des centaines, sinon des milliers de bénévoles, qui investissent leur temps dans différentes causes qui leur tiennent à cœur. La Ville de Gaspé est fière de souligner la Journée internationale du bénévolat et de soutenir des organismes dans tous les domaines qui font en sorte que le tissu social et communautaire de notre milieu est si fort. Au nom du conseil municipal, je remercie tous ceux et celles qui font une différence dans leur milieu par leur altruisme et leur talent » souligne le maire de Gaspé, Daniel Côté.

La Ville de Gaspé et le Centre d’action bénévole Le Hauban inc. tiennent à souligner la portée de toutes les implications, qu’elles soient de longue date ou récentes, régulières ou ponctuelles. Chaque minute donnée fait une différence pour l’épanouissement collectif : pour tout cela, merci.

Les raisons de faire du bénévolat sont nombreuses, que ce soit pour soutenir une cause, pour grandir sur les plans personnel ou professionnel ou encore pour le simple plaisir d’aider. Les secteurs d’activités sont tout aussi variés : la culture, le sport, les loisirs, la santé, les services sociaux, l’éducation, l’environnement, l’économie ou encore la défense des droits sont autant de domaines stimulants pour celui ou celle qui désire apporter un changement positif dans sa communauté. En fait, il existe autant de formes de bénévolat que de personnes désirant s’impliquer !

Que l’on donne quelques minutes, quelques heures ou quelques jours de son temps chaque année, quel que soit son âge, son milieu de vie ou ses aspirations individuelles : le bénévolat bénéficie à tout le monde.

Des bienfaits concrets à mettre en lumière

Depuis 2019, la Ville de Gaspé et le Centre d’action bénévole travaillent de pair afin de soutenir et de valoriser l’effort bénévole au sein de la communauté. La Ville de Gaspé a le mandat d’offrir de l’accompagnement, du soutien et de la reconnaissance aux organismes culturels, sportifs et communautaires œuvrant sur son territoire – des organismes dont la mission repose essentiellement sur le travail d’innombrables bénévoles. Le Centre d’action bénévole Le Hauban, pour sa part, a notamment la mission de soutenir les équipes bénévoles sur les plans du recrutement, de l’encadrement, du suivi et de la reconnaissance. Les deux instances s’unissent afin de faire rayonner concrètement l’impact de toutes les petites et grandes actions posées bénévolement.

La Ville de Gaspé et le Centre d’action bénévole travaillent actuellement à développer un plan de communication pour souligner l’importance du lien humain qui est au cœur de l’action bénévole. La population est donc invitée à partager des exemples d’individus et d’organismes inspirants; les histoires positives issues du bénévolat peuvent être soumises à l’adresse loisirs@ville.gaspe.qc.ca. Ces références authentiques permettront de refléter le dynamisme vibrant au cœur des communités sur le territoire de la Ville de Gaspé.  

La Ville de Gaspé est fière d’annoncer qu’elle s’est entendue sur les termes d’une offre d’achat pour une grande partie du terrain municipal situé près du Carrefour Gaspé, avec le promoteur de la compagnie Les logements CVP, afin d’y construire un développement immobilier en 4 phases de 36 logements, totalisant 144 logements d’ici les 5 prochaines années. En discussion avec le promoteur depuis plusieurs mois et ayant reçu l’accord de principe du Conseil municipal, la vente du terrain sera officialisée ce soir en séance publique du Conseil municipal.

LOGEMENTS : UN BESOIN CRIANT

Le développement économique que connaît Gaspé ces dernières années, en plus des annonces récentes de création de centaines d’emplois, a alimenté un besoin majeur de nouveaux logements locatifs. Malgré la création de plusieurs unités dans les deux dernières années (58 permis octroyés en 2020 et 70 de janvier à août 2021), en plus des 151 unités de logements sociaux implantés ou en voie de l’être (2017-2022), la demande demeure toujours aussi forte.

« L’attractivité de Gaspé est à son maximum. Après les bonnes nouvelles pour 111 places en garderie, voici une bonne nouvelle pour 144 unités de logements! En plus des projets économiques majeurs, la pandémie a stimulé les possibilités de télétravail et notre cadre de vie est devenu encore plus attirant. Beaucoup de travailleurs/ses et de familles veulent s’établir dans notre région, mais l’offre de logements ne suffit pas à la demande; il s’agit de l’un des principaux freins à notre développement. Le projet annoncé aujourd’hui, situé au centre-ville, à proximité de tous les services, répond en bonne partie aux besoins de notre territoire. Je remercie les promoteurs gaspésiens de Les logements CVP d’avoir cru en notre potentiel et d’avoir choisi Gaspé pour y développer plusieurs dizaines d’unités dans un concept intéressant pour leurs futurs locataires », souligne le maire Daniel Côté.

LE DOMAINE DE LA BAIE

Les logements CVP sont formés de 3 Gaspésiens, Michel Collin, Christophe Poirier et Allyson Cahill. L’entreprise possède déjà un immeuble à logements dans la MRC du Rocher-Percé et cherche à prendre de l’expansion. L’un des propriétaires est aussi derrière un développement majeur de logements locatifs au Nouveau-Brunswick. À Gaspé, le concept qui sera développé offrira des unités modernes et de qualité dans un environnement exceptionnel à proximité des services publics. Le concept qui sera dévoilé ultérieurement laissera également place à la nature et aux espaces verts.

« Notre volonté est de développer un projet rassembleur qui saura plaire aux habitants du Domaine de la Baie. Pour nous, Gaspé a été un choix stratégique en raison du potentiel du terrain qui a une vue exceptionnelle et un emplacement idéal. L’excellente collaboration avec les gens de la municipalité, en plus du congé de taxe offert la Ville et du marché que nous estimons prêt à accueillir le type de projet que nous visons, sont autant d’éléments ayant alimenté notre décision. La croissance des principaux employeurs et l’attractivité de la ville a également fait pencher la balance pour démarrer le projet. Le but est de créer un espace de vie au cœur du centre-ville, tout en conservant le plus possible d’espaces verts afin de répondre aux attentes des gens d’ici et de ceux qui veulent s’établir dans notre région » mentionne Allyson Cahill-Vibert, trésorière et responsable des communications pour les Logements CVP. 

LA VENTE DU TERRAIN ET LES CONDITIONS QUI S’Y RATTACHENT

La Ville de Gaspé cherchait depuis longtemps à développer le lot vacant voisin du Carrefour Gaspé, situé avantageusement au centre-ville, adjacent à la piste cyclable et pouvant accueillir un grand nombre d’unités de logements. Plusieurs promoteurs avaient été approchés à cet effet. À des fins de précision, il s’agit du lot 4 051 701, cadastre du Québec, duquel sera exclue une portion de 40 mètres linéaires qui inclut la piste cyclable au bas du terrain.

Le défi était d’avoir le juste prix pour le terrain, tout en stimulant la construction rapide d’unités. Le prix de vente, évalué par une firme indépendante, a été établi à 566 000$. Après entente avec le promoteur, le prix de vente est officiellement fixé à 300 000 $, plus les taxes applicables, auquel s’ajoute le versement d’un cautionnement d’exécution remboursable de 266 000 $.

À titre de stimulus à la construction rapide de logements, le cautionnement d’exécution de 266 000$ sera remis progressivement au promoteur, à raison de 66 500$ au début de chacune des 4 phases de 36 logements, applicable sur la valeur du terrain, lorsque les délais de construction seront rencontrés en 2023, 2024, 2025 et 2026, sous réserve d’un taux d’occupation de 90% des immeubles bâtis ou en construction. Ainsi, si le promoteur rencontre toutes les échéances convenues, le terrain lui aura coûté 300 000$, une fois le cautionnement d’exécution de 266 000$ (4 X 66 500$) remboursé.

L’engagement du promoteur est donc de construire un minimum de 144 unités de logement d’ici la fin de 2026, dont un minimum de 36 d’ici la fin de 2023. Des clauses résolutoires sont également prévues afin de garantir le développement du terrain.

Un crédit de taxes pour les unités construites avant 2025 est également prévu, comme pour tout projet de logement réalisé sur le territoire de la Ville de Gaspé en vertu de la Loi privée adoptée en 2019. En vertu de ladite loi, ce crédit est plafonné à 500 000$ pour le projet global.

« Ce projet majeur est le résultat de plusieurs mois de travail, de discussions et de négociations. J’ai confiance que les promoteurs livreront la marchandise pour répondre en bonne partie à la pénurie de logements qui freine notre développement, et qu’ils mettront tout en œuvre pour que ce développement se réalise le plus rapidement possible. Nous sommes très fiers de faire cette annonce aujourd’hui et nous continuerons de travailler fort pour maximiser le développement économique de notre ville et répondre aux besoins des industries, des entreprises et de nos citoyens. Je remercie les promoteurs de croire en nous et d’investir dans notre communauté » conclut le maire de Gaspé, Daniel Côté.